矿业文献综述（矿业研究与开发投稿）(3)

3、还是买临街店面好？

的商业铺面表现形式主要分为商业步行街的临街铺面、商业综合体的临街铺面和住宅底商。

什么样的商业铺面值得投资，关键要看它带来的客流量、客流量质量，以及未来的发展空间。 客流量是指潜在的消费者总量，客流量质量是指其消费能力。

客流数量与辐射周边消费者数量和商业铺货运营呈正相关。 客流质量可以简单理解为年轻人消费总量大，老年人消费总量低。 房地产价格高，消费者质量也高。 就业较好的城市、住户年轻小区，消费者质量更高。

商业铺货的整体运营商是必须考虑的重要因素。 由于地方开发商运营能力有限，其商业综合体很难与万达等头部商业综合体竞争。 如果商业综合体的运营方发生重大问题，其客流将受到严重影响，没有一家商店能独自保护自己。

国家统计局公布的数据显示，2019年1~11月社会消费品零售总额372，872亿元，增长8%，其中全国网上商品和服务零售总额达到9.5万亿元，同比增长16.6%，远远超过社会消费品零售总额这是要解除和他长久的关系。 当消费者从线上走向线上，大部分商业铺货的未来价值必然下降。 汪汪三代的神话必将终结。

那么，有值得投资的商店吗？

投资商业铺货，必须顺应线上线下占主流的上升趋势，才能实现财富保值增值。 未来，众多服务商品将线上引流至线下，离客户最近的店铺将率先受益。 显然，住宅小区底层的商铺仍然值得投资。 其收益的长期性和稳定性是可以保障的。

但投资住宅小区最底层的商铺，要注意两大因素。

1、开发商和房地产公司。 品牌开发商和优质房地产公司对项目的运营和管理有非常积极的工作作用。

2、小区常住人口的年龄段，如上所述，年轻人的消费能力远远超过老年人。

最后祝你投资顺利

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(照片来自网络)

4、保山料和凉山料有啥差？

目前常见的南红玛瑙主要有保山南红、昭通南红、凉山南红。 网上大家地方的南红好不好，争得面红耳赤，。 虽然各种帖子都有精粹的文字解说，但对于很多刚接触南红的爱好者来说，只看文字，照片的比较分析，如果没有实际接触，很难知道各地南红的特点和区别。 经常看到不了解南红的网友，不法分子纷纷高价买下充了电的南红玛瑙，甚至买到假货。 今天通过文字，分享各地南红玛瑙的特点和差异，希望对刚接触南红的朋友有所帮助。

概要：

有人说保山南红最好，有人说凉山南红最好，其实无论哪个地方的南红，色彩统一成红色、没有杂质、没有裂纹、个头大的，都是好南红，没有哪个地方的好与坏。 20mm成色好的保山材南红丸珠，价值可达10万元以上，但好的凉山材雕刻也要10万元。 该贴主要分享各地南红的特点和差异。

各地南红特点：

1、保山南红(保山南红的优点是蜡润糯，特有颜色为柿子红色，颜色像成熟的柿子。 强光不透光，或稍微透光。 看起来像红蜡烛一样漂亮，但保山南红有很多裂纹，影响发色和质量的最大特点。 因此，也有人单方面说保山南红破裂多，做不好。 真奇怪啊。 这就好比说，江浙两省的美女中有人身高不足1米5，身材太小，江浙美女不分等级，真是太片面了。 江浙一带的美女中，有很多身高超过1米7的人。 同样，保山南红没有裂缝的人也很多。 下图为纯天然保山南红，色彩纯正柿红，是保山南红中最正的柿红。 无胶、无优化。

2、昭通南红(昭通南红比保山南红、凉山南红少见。 主要表现为纯色太少，多有丰富的纹路，普遍杂质多。 当然也有像保山材一样的柿子红色，但很少。 常见的昭通南红，表现为橘红色，火焰纹路非常丰富，不能说它不好。 这是昭通南红特有的美。 是的，昭通南红非常惊讶。 下图是代表性的昭通南红挂件：

3、凉山南红(主要有联、九口、瓦西三地出产的南红，樱桃红是凉山南红的代表色。 凉山南红的特点是石性强，像红色玻璃，不蜡润。 优点是大部分面料颜色均匀，裂纹少。 是进行大型雕刻的理想面料。 去年12月弥勒佛雕刻品拍出了60万美元的高价。 这就是凉山南红的魅力。

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联合拍摄：

九口料真人：

如何识别保山南红和凉山南红：

保山的柿红、不透光或稍透光的南红，与河料的区别非常明显，一般人都知道，但在这里就不多说了。 主要介绍保山杨柳水红与凉山和南红相结合的识别方法。 一看到保山杨柳水红料的南红，很多人马上就确信是川料。 其实没那么简单。 保山好的南红是柿红。 但是，柳树也生产水红的南红。 光看照片很难明白。 如果不是资深专家，拿在手里也未必不知道那是保山材还是川材。 保山挖南红原石的老乡教我的离别技巧：

文章来源：《现代矿业》 网址: http://www.xdkyzz.cn/zonghexinwen/2022/1207/1866.html